본문 바로가기
728x90

전체 글349

전월세 주택 임대차 신고제 의미 / 신고 대상 / 신고 확인 방법 / 확정일자 즉시 효력 발생 혜택 전월세 주택 임대차 신고제는 임대기간, 임대료 등 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도로, 2021년 6월 1일부터 1년 간의 계도기간이 종료되고 2022년 6월 1일부터 본격 시행된 제도입니다. 전월세 주택 임대차 신고제에 대해 알아보겠습니다. 주택 임대차 신고제 2021년 6월 1일부터 시행된 제도로 2021년 6월 1일부터 체결한 신규 계약 건이나 갱신되는 계약 건에 대해서 의무적으로 신고하여야 합니다. 시행일 이전에 계약된 것이나 갱신된 계약의 경우 신고 의무가 없으며, 시행일 이후 갱신된 계약일 경우라도 보증금이나 월세의 변동이 없는 경우 신고 의무가 없습니다. [관련 법률: 부동산 거래신고 등에 관한 법률] 임대차 계약 신고 방법과 신고 주체 계약한 주택 소재 동주.. 2022. 11. 29.
인감증명서 대리인 발급 위임장 작성 방법과 주의사항 인감증명서를 발급하는 당사자가 해외거주, 근무, 병원 입원 등의 이유로 직접 서류를 떼지 못하는 경우가 있습니다. 이 때 대리인이 인감증명서를 발급받으려면 위임장을 작성하여야 합니다. 인감증명서 발급 위임장 작성 방법와 반드시 알아야 할 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 인감증명서 발급 위임장 작성 방법 위 양식을 보면 다소 복잡해보이긴 하나 실제 인감증명서 발급 위임장을 작성하기 위해 필요한 부분은 네모 박스 부분입니다. 1. 먼저 위임자의 성명을 기재한 뒤 서명 또는 날인(인감 도장이 아니어도 무방)을 하고, 위임자의 주민등록번호와 국적, 현재 살고 있는 주소를 기재합니다. 신분증 종류는 여권이나 주민등록증을 적고, 용도는 인감증명서 발급을 위한 용도를 기재하면 됩니다. 예) 성명: 홍길동, 주민등록번.. 2022. 11. 28.
자동차 매도용 인감증명서 발급 방법 / 용도 / 대리인 발급 / 위임 사유 인감증명서란 중요 문서에 인영한 것을 현 거래에 사용된 인감과 같다는 것을 증명하기 위해 거래 상대방에게 제출하는 서류입니다. 큰 거래가 오고 갈 때 제출하는 서류인 만큼 인감증명서는 중요한 문서입니다. 자동차 매도용 인감증명서 발급 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 자동차 매도용 인감증명서 용도 인감증명서 용도에는 크게 '일반용'과 '매도용'이 있으며, 매도용에는 '부동산 매도용'과 '자동차 매도용' 2가지가 있습니다. 인감증명서를 발급받을 때는 내가 매수자 입장인지 매도자 입장인지에 따라 용도를 달리 발급받으면 되는데요. 아파트, 건물, 토지, 자동차를 구입할 때 '일반용'으로 발급받고, 아파트, 건물, 토지, 자동차를 팔 때 '매도용'으로 발급받으면 됩니다. 즉, 자동차를 매도할 때는 '자동차 매.. 2022. 11. 28.
어지럼증이 생기는 이유와 치료방법 어지럼증은 자신의 몸과 주변 사물이 가만히 있음에도 불구하고 움직이는 듯한 느낌을 받는 증상을 일컫는 말입니다. 빙글빙글 도는 느낌과 자세 불안, 눈 떨림이 동반되는 것을 모두 어지럼증으로 통칭하기도 하는데요. 어지럼증이 생기는 몇 가지 이유와 치료방법에 대해 알아보겠습니다. 어지럼증 원인 ○ 심인성 어지럼증 심리적인 스트레스로 인해 빙글빙글 도는 느낌, 뜨는 느낌, 흔들리는 느낌을 겪는 경우입니다. 심리와 연관이 되어 공황장애, 불안장애, 우울증, 외상 후 증후군이 원인이 될 수 있습니다. ○ 수분부족 뜨거운 여름철 수분을 적절히 보충해주지 않으면 어지럼증이 일어날 수 있습니다. 탈수 증상과 함께 뇌 속 수분 또한 부족해져 에너지 수치가 떨어지기 때문입니다. ○ 기립성 저혈압 오랜 시간 동일한 자세로 .. 2022. 11. 27.
2023년 부동산 공정시장가액비율 낮추고 보유세 부담 줄인다 / 추진배경 / 기대효과 / 적용시기 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부는 11.23일 국민의 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화한다는 보도를 발표하였습니다. 지난 정부에서 부동산 가격이 크게 올라 국민들의 보유세 부담이 커졌기 때문에 그 부담을 줄이겠다는 의도인데요. 추진배경과 정부의 계획에 대해 알아보겠습니다. 추진배경 지난 정부에서 부동산 가격이 크게 올라 덩달아 공시 가격도 급등하였습니다. 공시 가격이 급등함에 따라 공정시장가액비율도 인상되어 부자들의 세금이라고 여겨졌던 종합부동산세가 중산층의 세금이 되었습니다. 국민들의 세금 부담을 줄이기 위해 2020년 수준으로 보유세 부담을 완화시킨다는 취지입니다. 공정시장가액비율 보유세 산정의 기준이 되는 것으로 산출된 공시 가격을 100% 과세했을 때 조세 부담이 과중하여 100% 적용하.. 2022. 11. 27.
남성 갱년기 원인 / 증상 / 치료방법 남성 갱년기는 테스토스테론 남성 호르몬 분비 감소로 인해 생기는 증상으로 나이가 들면서 생기는 자연스러운 현상입니다. 남성호르몬은 20대 이후부터 서서히 줄어들기 시작하여 40~55세가 되면 빨리 감소하는데요. 남성 갱년기의 원인과 대표적인 증상, 치료방법에 대해 알아보겠습니다. 남성 갱년기 원인 남성 갱년기는 나이가 들면서 테스토스테론 남성호르몬 분비 감소로 인해 생기는 증상입니다. 뚜렷한 증상이 있는 여성 갱년기와 달리 남성 호르몬은 조금씩 감소하기 때문에 증상을 확연하게 느끼지 못하는 것이 대부분이지만 신체기능이 저하되고 심리적으로 위축되는 등 40대 이후 남성들에게 자주 볼 수 있는 증상입니다. 남성 갱년기 증상 ○ 성생활 감소 40대 이후 남성의 80% 이상은 성욕 감소를 경험합니다. 심하면 발.. 2022. 11. 26.
여성 갱년기 증상/ 열감 / 안면홍조 / 땀 / 체온조절 이상 / 두통 / 치료방법 갱년기는 노화가 진행되면서 누구나 겪을 수 있는 자연스러운 현상이지만 심할 경우 일상생활을 하는데 불편함을 느낄 수도 있습니다. 갱년기의 증상으로는 생리 주기 변화, 열감과 안면홍조, 땀, 체온조절 이상, 두통, 골다공증 등이 있는데요. 치료방법은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 갱년기 의미 갱년기는 주로 폐경 시작 전후 10년 안에 나타나며, 노화로 인해 성호르몬의 분비가 줄어들면서 신체 변화를 겪는 시기를 뜻합니다. 폐경으로 인해 난소의 기능이 떨어지면서 에스트로겐이 감소하는데 이 과정에서 신체의 다양한 변화가 생기는 증상을 갱년기 증상이라고 합니다. 갱년기가 생길 나이가 아니더라도 생식 기관에 질병이 있는 여성에게 일찍 갱년기 증상이 나타날 수 있고, 주로 여성에게 일어나지만 중년에 접어드는 남성에.. 2022. 11. 26.
세대분리 해야 하는 이유, 꼭 세대분리 해야 하나요? 부동산 투자나 청약을 도전하는 분들은 세대 분리를 고려하고 있을 텐데요. 무주택 세대주는 조정지역이든 비조정지역이든 1순위 청약이 가능하다는 점에서 아파트 청약 제도에서 굉장히 유리한 위치에 있습니다. 세대분리 장점과 단점, 세대분리를 해야 하는 이유에 대해 알아보겠습니다. 세대의 의미 세대란 주민등록상 같은 주소지에 살고 있는 세대주와 세대원들을 가리키는 말입니다. 아파트 청약 시 '세대'를 기준으로 무주택자, 유주택자를 판단하기 때문에 만약 부모님이 주택을 소유한 상태이고 같이 살고 있다면 세대원인 자식 또한 주택을 소유한 것으로 봅니다. 세대분리의 장점 ○ 청약에서 1순위 자격 얻기 비조정지역에서는 세대원과 다주택세대주도 1순위 청약이 가능하지만 조정대상지역에서는 무주택 세대주와 1 주택 세대주만 .. 2022. 11. 25.
반응형

티스토리툴바